现代明珠新城·加州国际 住宅 已经售完
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问
明珠新城的复式楼，公摊百分之三十几，我要联合买9号楼的业主一起讨个说法。
答
您好！高层住宅的公摊面积都非常大，因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多，还有大堂、地下室、消防控制室、人防、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方。30％多是非常正常的公摊比例。如有疑问可以仔细研读测绘报告。一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小，相应的楼梯等公共部位面积就又小又窄，业主的活动空间也就很有限。适当的公摊面积可以为业主营造一个舒适的生活环境。感谢关注明珠新城！祝新年快乐！
问
请问复式的公摊面积是怎么算的？
答
您好！回答同上！感谢关注明珠新城！祝新年快乐！
问
我朋友在你们那买了一套60平米左右的房子，是首付3成的按揭，还没有装修，现在要转给我，我应该注意些什么问题 ？购买合同和银行按揭是否能改签我名字？
答
您好！如是你朋友要转给你，那就只能是按二手房去操作啦！具体可以去咨询中介！感谢关注明珠新城！祝新年快乐！
