如何顺利办理退房手续?

　　据武汉市国土房产局介绍，购房人办理退房时，需向房产部门提交的证明材料包括：房屋质量鉴定报告;司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行不受理贷款的证明;建设单位收取购房人违约金的证明;护照、工作调动证明、医院重症诊断书;购房合同原件;房屋交付公告等。

　　具体办理程序为：购房者在书面申请中详细说明理由;开发企业签写意见并盖章同意;项目所在地的房产管理部门出具初审意见，报武汉市房地产登记发证审批，办理合同备案注销、更名手续。