近期，诸多开发商都在热议涨价，楼市呈现一路“看涨”的大好形势。不管老项目后期还是纯新盘，都对下半年楼市抱以乐观的态度：已经开盘的项目顺理成章调高售价，名曰：产品升级；未开盘项目则“犹抱琵琶半遮面”，迟迟不见入市，据说为开盘时“价格上去一点，再上去一点”。

 与开发商涨价热情高涨相对应的是，购房人却并不买账。据统计，6月周北京楼市纯商品住宅期房日均成交量为287套，自今年3月以来，以周为单位的日均交易量次跌破300套。

    上月，在部分楼盘挑起的涨价潮中，当月成交量环比4月份明显下降，期房签约量环比下降近2成；而今年2月份成交均价同比下降12.99%，成交量则同比上涨162.84%；3月份成交均价同比降12.01%，成交量同比上涨66.82%。

    现在的消费者是不是还像过去那样“买涨不买跌”，这些数据或许能说明些许问题。