一般我国的商品住宅是有保修期，那么，商品房的保修期指的是什么？商品住宅保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主有保修责任的期限。

　　我国法律规定：开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。
 

　　商品房保修期具体内容?
 

　　(一)基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程，为设计文件规定工程的合理使用年限;
 

　　(二)屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年;
 

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
 

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。
 

　　商品房保修期具体年限?
 

　　(一)屋面防水3年;
 

　　(二)墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年;
 

　　(三)墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年;
 

　　(四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
 

　　(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;
 

　　(六)管道堵塞2个月;
 

　　(七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
 

　　(八)卫生洁具1年;
 

　　(九)灯具、电器开关6个月;
 

　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
 

　　各位购房者在购买商品房时一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在签订房屋买卖合同以及收房时，要将质量的问题约定明确。
 

　　以上为关于房屋保修期的介绍，在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以，要在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免购房者的权益受到损害。
 

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