如何办理不动产权证书？ 详细操作教程出炉
早几年前大家在仙桃都是自建私房，并没有房产意识，如今随着各正规开发商的新建住宅，新一代的买房者更加重视产权，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，有了不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保，也算有个保障。
那么小编就结合仙桃国土资源局业务办理，给大家整理如何办理不动产证(一般新建住宅为开发商统一办理)：
1、办理条件是什么？
(1)办理之前，需要确认好已获取《不动产权证书》或者《房屋所有权证》和《国有土地使用证》及权籍调查成果；
(2)产权证需无抵押、无查封、无转移、无挂失、无分割等情况。
2、相关说明
(1)土地宗地图(可直接在原不动产权证的贴图复印),房产分户图(可在测绘部门重新测绘，也可在原不动产权登记档案中复制 2份后，由权利人签字认可)。
(2)划拨土地或出让期届满的需要办理出让，可以和补证手续一并申请。
(3) 权籍调查：如果您在2016年3月之后办理过该不动产任何登记业务，可以不需要做权籍调查。
(4)只取得《房屋所有权证》无《国有土地使用证》的商品住宅、房改房等，需完善土地分割手续，可以和补证手续一并申请。
(5)只取得《房屋所有权证》无《国有土地使用证》的个人自建房，需要完善土地来源手续，可以和补证手续一并申请。
2、办理流程是怎样？
1、如果您持有《不动产权证书》
办理之前，请提前准备如下材料：
1、不动产登记申请表(原件1份)；
2、土地宗地图(复印原件均可2份)，房产分户图(复印原件均可2份)；
3、《不动产权证书》的不动产登记簿查询证明(复印件1份，不动产15号查询窗口出具并加盖查询专用章；
4、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)；
5、身份证明(原件、复印件1份)；
6、工商营业执照(原件、复印件1份加盖单位公章)；
7、授权委托书及法人代表身份证明书(原件、复印件1份，咨询台领取，加盖单位公章)；
8、单位代理人身份证明(原件，复印件1份)；
9.、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)。
办理流程
1、 不动产查询
在政务服务大厅一楼15号窗口人工查询或自动查询机上自助查询结果。
2、不动产登记申请
自动叫号机领取号，按照叫号机提示在9-12号窗口办理。
3、不动产窗口提交资料
填写申请书等相关表格，提交申请材料：查询证明、身份证明、声明等工作人员录入信息后，领取受理通知书，可以自行离去。
4、缴费及领取不动产权证
(1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后，凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费《不动产权证书》；
(2)愿意办理免费邮政快递的，可以在邮政窗口办理邮政快递，享受送证上门的福利。
5、公告
由不动产登记中心工作人员在市局网站上发布公告作废公告。
2 、如果您持有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》办理之前，请提前准备如下材料：
1、不动产登记申请表(原件1份)；
2、土地宗地图(复印原件均可)，房产分户图(复印原件均可；
3、《房屋所有权证》及《土地使用权证》的不动产登记簿查询证明(复印件2份，不动产查询窗口出具并加盖查询专用章)；
4、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)；
5、身份证明(原件、复印件1份)；
6、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)；
7、工商营业执照(原件、复印件1份加盖单位公章)；
8、单位代理人身份证明(原件，复印件1份)；
9. 授权委托书及法人代表身份证明书(原件、复印件1份，咨询台领取，加盖公章)。
办理流程
1、不动产查询
在政务服务大厅一楼15号窗口人工查询或自动查询机上自助查询结果。
2.权籍调查
政务服务中心二楼211号不动产登记窗口。(提示：如果您在2016年3月之后办理过房屋登记业务，可以不需要做权籍调查)。
3、不动产登记申请
自动叫号机领取号，按照叫号机提示在9-12号窗口办理。
4、不动产窗口提交资料
填写申请书等相关表格，提交申请材料：查询证明、身份证明、声明等工作人员录入信息后，领取受理通知书，可以自行离去。
5、缴费及领取不动产权证
(1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后，凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费《不动产权证书》；
(2)愿意办理免费邮政快递的，可以在邮政窗口办理邮政快递，享受送证上门的福利。
5、公告
由不动产登记中心工作人员在市局网站上发布公告作废公告。
收费标准：
10元/宗
办理时限
5个工作日内完成
何时能办理
夏季：周一至周五：上午8:30—12:00;下午14:30—17:30
冬季：周一至周五：上午9:00—12:00;下午13:30—17:00
到哪里去办理
办理地址：
仙桃市沔州大道中段，新市政府对门政务服务中心一楼。
交通指南：
公交：乘坐7路、8路、16路、18、19路、20路在市政府公交站下车。
投诉电话
不动产登记中心： 0728-3245808
国土资源局纪检监察室：0728-3323671
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