武昌才“过万”，汉口已叫价“一万五”，价值所致还是过度透支?

　　江城内环线万元以下楼盘正一个一个消失，开年来，江城内环线房价是一部“破万史”。江城内环线万元以下楼盘，正如濒临灭亡的动物一样，并且一不留神，又一个万元以下楼盘“消失”了。

　　内环线房价相“破万”

　　1至2月，随着徐东国际城、沙湖片水岸星城分别以10000元/平米、11000元/平米开盘，武昌楼盘开始集体均价破万。此后，积玉桥片多家楼盘相继破万。

　　进入3月，万元楼盘状态令人咋舌。27日，汉阳片华润·中央公园推125套高层单位，均价11800元/平方米，开盘销售60%;同日，武昌积玉桥片融侨华府中央楼开盘，均价10000元/平方米，相比1月，价格提升幅度10%，开盘仍持续。

　　上，中北路片复地·东湖国际推出35套238平方米高层，均价14500元/平方米，当日售罄。

　　连近年未有新盘出现的街道口片，由于未来城的上市，现已涨到均价12000元/平米。

　　与此同时，汉口区多数楼盘已开始以15000元/平方米叫价。三阳金城40—114平方米户型均价15000元/平方米;武汉天地均价已达20000元/平方米;前日融科天城开盘，主力面积96-180平方米，均价15000元/平方米。

　　价值所致还是过度透支?

　　江城房价迈入万元时代，开发商对这个现象显得很淡定。

　　多数开发商均表示，随着利好的到来，武汉在中部的地位与日俱增，楼盘破万“是价值使然”。汉口片某楼盘负责人表示，目前，项目周围的几个盘房价基本都在13000元/平方米，“如果说一月购房者对这样的房价还不认可，那么到了3月购房者已经能接受这样的价格了。”

　　“一家涨价，其他各盘也会跟着陆续涨的。”该人士坦言，拿汉口片来讲，至少要涨到1.5万/平方米。

　　武汉现代国民经济研究所所长涛说，近真正的政策面因素很少，客观刺激了买房人继续疯狂，而房地产的投资规律是“要房价还在涨，会有人买;与此同时，要有人买，意味着高房价在大众心理层面已经‘被接受’，如此一来，房价则更难回落。”

　　在武汉市浦江筑城一事业部总经理方略看来，由于绝大部分开发企业在2009年完成或超额完成了销售任务，回笼了大部分资金，因而在今年项目继续销售过程中提高售价，实现尽可能多的利润是很多开发企业的主要目的。“在这种情况下，万元房成为江城楼市一景也不奇怪了。”