7月22日，《财 富》杂志正式发布2019年世界榜单，其中碧桂园(股票代码：2007.HK)以573.087亿美元的营业收入位列177位，较2018年上升176位，进入前200强，是今年《财 富》世界榜单中排名跃升快的企业。这反映碧桂园现阶段自身规模实力快速提升，正步入稳健成长的上升通道。

　　碧桂园排名增幅高居榜首 也是营收增长快的地产企业 

　　《财 富》世界排行榜以营业收入为主要考察指标。依据榜单数据，人们可以观察企业的新发展趋势，通过纵向不同年份和横向不同行业的比较，也可以了解公司经营质量变化。

　　榜单数据显示，2019年碧桂园规模大涨、实力大幅提升，排名增幅高居榜单一位，营业收入增长幅度也在上榜房企中处于地位。

　　2017年碧桂园首次入选《财 富》，位列467位，营业收入230.437亿美元。2018年榜单上，碧桂园营业收入335.72亿美元，排名353位。2019年再度上榜，碧桂园实现营业收入约573.087亿美元，同比大增70.7%，最新排名177位,是今年榜单上排名增幅大的企业。在过去两年的《 财富》世界榜单上，碧桂园累计提升290个位次，也是排名提升快的企业之一。

　　根据公司年报，碧桂园继2016年实现合同销售金额人民币3088.4亿元之后，2017年实现销售金额人民币5508亿元，高居行业;2018年碧桂园仅公布了权益合同销售金额为人民币5018.8亿元，同比大幅增长31.25%。2019年上半年碧桂园销售业绩仍然亮眼，有关机构统计显示，无论是全口径销售还是权益销售金额，碧桂园均居行业第①。

　　指标稳定 抗风险能力强 

　　据克而瑞披露的数据，截至2018年底，176家房企加权平均净负债率较年初降低了3.95个百分点，但仍处在85.5%的较高水平。今年以来，房企融资在不断收紧，2019上半年95家典型房企融资总额为人民币7169.2亿元，同比下降3.6%，其中6月融资总额同比下降了26.1%。以此同时，房地产企业融资成本也在不断攀升。

　　相比之下，碧桂园就显得更为游刃有余，尤其是几个指标的“稳”，在行业内独树一帜：

　　一是净借贷比控制在较低水平。2018年，碧桂园实际净借贷比率同比下降7.3个百分点，仅为49.6%，连续11年低于70%，在行业处于较低水平，这表明碧桂园正在减少外部融资，去杠杆效果出色。

　　二是持续实现净经营性现金流为正。2018年，碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，连续第3年实现正净经营性现金流。这说明碧桂园当期可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。

　　三是持续保持充裕的现金流。截至2018年末，碧桂园的现金余额约为人民币2425.4亿元，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，短期内基本没有偿债压力。另外，碧桂园还有约3017亿银行授信额度尚未使用。

　　华泰金控新研报指出，碧桂园的流动性在2019年得到进一步改善，新的融资成本已经比2018年的峰值下降了150个基点。

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