今年7月1日，仙桃公积金贷款政策有调整除了认房又认贷之外，贷款额度由原来的20倍调整到现在的15倍，其他系数不变。连续正常缴存住房公积金达6个月以上的仙桃人，回仙桃购房时（合同签订时间在一年以内）即可申请公积金贷款。

    那么，问题来了，异地公积金如何贷款买房？

    一、纯异地公积金贷款，首套房zui高贷款额度20万，且需要户口为仙桃本地户口，在购房者首付足够的情况下，可直接使用异地公积金贷款，房贷时间快，3-6个月左右审批，生成仙桃公积金号即可去面签，公积金基准利率3.25%。

    下面，我们来详细说说使用公积金贷款需要注意些什么？

    1.贷款额度

　　公积金贷款额度实行限额管理，最高贷款额度为40万元。职工申请装修贷款时，不得超过住房装修预算总额，贷款额度按所装修房屋面积计算，不超过每平方1500元，最高额度不超过20万元。

　　贷款额度 =(借款人月平均收入 + 配偶月平均收入)×50%×贷款期限(月)

　　贷款额度 =(借款人及配偶公积金缴存余额 + 父母或子女公积金缴存余额)×15倍×缴存时间系数

　　借款人缴存时间缴存时间系数

    对于6个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。

　　对于异地调入仙桃市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。

     2. 公积金贷款年限

    公积金贷款最低期限为1年，距离退休年龄不足1周年的不再受理。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。

     3、异地公积金贷款额度

     如你公积金缴交在武汉，户口在仙桃，您属于异地贷款。对于异地贷款，我中心额度为20万元。如果回仙桃工作，在仙桃缴交公积金，贷款额度为40万元。

     户口不在本地，公积金缴交也不在本地的，不能申请公积金贷款。

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