自去年4月17日出台的“新国十条”拉开了新一轮房地产调控序幕，至今已满1年。

　　昨日，国家统计局公布的3月份房价统计数据显示，与去年同期相比，70个大中城市住宅销售价格指数全部实现上涨，其中，涨幅回落的有46个城市，武汉市也位列其中。

　　武汉3月房价同比涨5.5%

　　记者发现，在70个大中城市中，武汉住宅销售价格指数涨幅为5.5%，较2月6.4%的同比涨幅有所回落。而涨幅大的是石家庄，达到11.5%;在环比价格涨幅持平和回落的20个城市里，北京、深圳、杭州等一线城市位列其中，环比下降多的应该是宁波，下降了0.6%。

　　具体分析20个房价持平和下跌的城市不难发现，以北京、深圳等地为代表的城市，都是在“国八条”之后出台了严厉调控政策的城市;而以武汉、成都、郑州等为代表的二线城市，则是比较早实施限购等政策的城市。

　　房产调控刚到高潮?

　　在这一年不断加码的政策压力下，武汉房价过快上涨的势头已被抑制。成交量的急速萎缩，使得以往一直高企的房价开始松动。有业内人士向记者坦言，房价不跌，调控不止。

　　“去年‘国十条’拉开房地产调控序幕，到才刚刚到高潮。”中国指数研究院华中分院胡超表示，武汉楼市已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期。

　　“2月汉版限购令落地之后，市场已出现明显的成交量下滑，但是成交价格依然处于连续2年上涨的惯性中，未来市场如何需要看调控政策的执行力度和落实情况。”胡超说。

　　全国70个城市房价变动情况

　　新建商品住宅

　　●与上月相比，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。

　　●与去年同月相比，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

　　二手住宅

　　●与上月相比，环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市。环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个。

　　●与去年同月相比，同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。

　　数据来自国家统计局网站，今后将不再公布房价涨幅平均数。