上周是芒种，入夏的三个节气，被民间寓为收种农忙之时。田间地头，农人不亦乐乎，一派繁忙的景致令人备感喜悦。切莫说农忙，上周武汉住房保障又一次迎来的多项利好措施，着实令不少购房者欣喜不已，盼望着系列政策能尽早叩开自家大门。

　　经济适用房、廉租房、住房公积金制度早已担纲住房保障体系之重任，成为世人皆知的住房保障“三套车”。不消说，此三项住房保障机制自推出数年来，其遭际便被诸多因素交织而颇显戏剧性。有人前赞保障力度到位，后伐其并未关照自身，云云。在笔者看来，这些囿于个人利益的论无可厚非，但终往往陷入集体缄默的窠臼。

　　面对公众的期盼，本周武汉住房保障“三套车”又一次满载希望策马扬鞭，而它又将给中低收入家庭带来怎样的福祉，敬请阅评本期政策评弹。

 

　　按常人逻辑推理，你若想在数千人的队伍中，角得一户房源，除了凭运气或所谓的关系，若以上两项均不具备，妄想空手套白狼实属困难。

　　没能摇到自己心仪的房子，也算是一件憾事了。但你也无需过度郁闷。上周五，武汉市委、市政府正式批准通过《关于进一步促进经济平稳较快增长的若干意见》，其中明确指出，将我市住房公积金贷款额由之前的50万元上调为60万元。此外，为促进房地产市场交易，武汉将继续扩大住房公积金覆盖面，在城市非公有制经济组织、进城务工人员中推行住房公积金制度(《长江日报》6月5日)。

　　公积金贷款额度上浮，显然有利于刺激公积金缴交职工潜在的购房消费需求，以增加住房成交量，达到启动住房和房地产市场，扩大内需，提振经济的目的。

　　众所周知，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款低，对于缴交住房公积金的职工家庭来说，贷款额提高10万元，不可圆梦那些品质较好的楼盘，同时此前推出的公积金按月冲抵政策，将会进一步减轻购房者的资金负担。

　　目前暂未享受住房公积金待遇的购房者也犯不着焦虑，随着住房公积金覆盖面进一步扩大，在未来不少在汉务工人员和三资企业的职工也将心怀公积金贷款买房的喜悦。

　　尽管如此，我市许多低收入住房困难家庭仍“守得云开见月明”，希望政府给予切合自身实际的住房福利政策。上周二，有媒体从国家住房和城乡建设部获悉，《2009-2011年廉租住房保障规划》已经出台，总体目标是从2009年起到2011年，取用三年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题(《京华日报》6月3日)。

　　从住建部此次宣布的耗时两年，解决数百万城市低收入家庭住房问题中，我们不难看出底层民众的生存困境和存在规模的庞大。当然，我们也应看到，现实生活的复杂性决定了城镇低收入困难户无法用常量来概括，政府殚精竭虑地为无房户提供廉租房，稳定了我国住宅消费和几十个相关产业及上千万的建筑工人。

　　至此，这辆满载利好的“三套车”可谓在一定程度上发挥了保障中低收入家庭住房的梦想，也在很大程度上消除了住房市场发展的障碍，怎能不叫人快哉。

　　但说到这儿，我想难免会招致城市中其他社群的拍砖。众人皆乐唯有他们像弃儿一样，徘徊在住房福利制度的门外;他们游走在城市中，不断地贡献出自己的余热，可得到的却是一次次冰冷的回绝。他们是怎样一类群体?为何不能被住房保障体系所接纳?是他们自身的原因，抑或制度本身的缺陷?敬请各位垂注下期政策评弹——《打通住房保障层级 武汉势在必行》。