在当代随着生活水平的提高，越来越多的人将买房子视为一种投资并从中赚取利润，但是投资房子的保值和升值从专业的角度来说往往会受到到地段、周边配套、社区环境、物业管理的水平等等诸多因素的制约。

　　1、地段优势无可替代

　　众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品本身的优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。

　　2、物业已成为房产保值要素

　　在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。

　　3、“学区房”保值硬道理

　　随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌高中不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。

　　总之，在小编看来买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，根据自己的经济情况量力而行。

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