全省是个啥水平？

　　2016年，全省综合地价水平值为1340.4元/平方米。商业地价水平值为2479.3元/平方米，住宅地价水平值为1718.2元/平方米，工业地价水平值为375.1元/平方米。

　　各城市的地价呢？

　　知道你们最关心的，肯定是住宅地价，

　　贴心的小编已经给你们找好了。

　　有兴趣的小伙伴可以先看看……

　　是不是看到满眼数字，感觉有点懵？

　　小编这就来说道说道。

　　2016年地价涨最快的是?

　　咱们先看看，去年，哪些城市地价涨的快。

　　综合地价增长率:

　　前两位的为武汉、荆州，分别为7.3%和3.69%；

　　排名末两位的为咸宁、潜江，分别为-2.77%、-0.84%。

　　商业地价增长率:

　　前两位的城市是鄂州、武汉，分别为4.26%和2.69%；

　　排名居末两位的为咸宁、潜江，分别为-5.45%和-0.5%。

　　住宅地价增长率：

　　前两位的城市是武汉、荆州，分别为9.97%和5.04%；

　　排名居末两位的为咸宁、潜江，分别为-2.92%和-0.98%。

　　工业地价增长率：

　　前两位的城市是武汉、恩施，分别为2.20%和1.84%；

　　排名居末两位的为潜江、咸宁，分别为-1.43%和-0.79%。

　　2016年地价最高的是？

　　再看看，哪些城市去年地价最高。

　　综合地价水平值：

　　武汉、襄阳、黄石、宜昌、荆州高于全省水平，依次为4925元/平方米、2839元/平方米、2102元/平方米、1478元/平方米、1378元/平方米。

　　商业地价水平值：

　　武汉、襄阳、黄石、荆州高于全省水平，依次为9861元/平方米、4090元/平方米、3830元/平方米、2618元/平方米。

　　住宅地价水平值：

　　武汉、襄阳、黄石、荆州高于全省水平，依次为7029元/平方米、3599元/平方米、2471元/平方米、1735元/平方米。

　　工业地价水平值：

　　武汉、荆州、恩施、鄂州、宜昌、襄阳高于全省水平，依次为882元/平方米、571元/平方米、443元/平方米、418元/平方米、390元/平方米、383元/平方米。

　　去年地价有啥玄机？

　　说完一堆数据，不少人估计还是囫囵吞枣，

　　其实，数据背后大有玄机。

　　首先，去年湖北的综合地价水平是保持上升态势的，分用途地价水平也是保持总体增长的。其次，就是与房价的关系。从数据看，去年，全省平均住宅楼面地价与房价比值为0.17。

　　楼面地价代表着一个楼盘在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这个比值也可以看做是土地成本在房价中的比例。

　　当然，上面说的比值只是全省平均值，各个城市当然是不一样滴。

　　比值最高的是武汉和襄阳，为0.30；

　　比值最低的是恩施，为0.07。

　　比值超过20%的城市有武汉、黄石、襄阳；

　　比值接近20%的城市有仙桃、荆州、鄂州和天门；

　　其余城市该比值为10%左右。

　　然后，全省综合地价增长率低于各项社会经济指标平均增长率。

　　房地产投资平均增长率为1.1%，低于各项社会经济指标增率。

　　当然，各个城市还是不一样。

　　比如：房地产投资增长率最高城市是鄂州，为35.9%；房地产投资增长率最低城市是孝感为-30.95%。

　　有点冰火两重天的节奏。

　　2017年地价会咋样？

　　对于这个所有人关心的话题，报告给出了预测。

　　预计2017年，湖北“一主两副”城市地价仍将平稳，其他城市地价可能出现差异化变动；

　　商业地价将随着用地交易量增长而出现小幅增长；

　　刚性需求较强的地区住宅用地价格将小幅上扬，需求不足、商品房存量较多的地区住宅地价可能下降，出现负增长的城市可能进一步增加；

　　随着省政府《关于实行最严格节约集约用地制度的通知》(〔2014〕24号)等相关文件的落实，工业用地的价格预计稳中有升。

　　数量上，建议对土地市场较热、地价增长过快的地区增加土地供应量，对土地市场较冷、地价降低的地区适当减少供应量。

　　结构上，对住宅地价上涨过快的地区增加商品房和保障性住房建设;对工业供地应以盘活存量、调整结构为主，加大产业政策指引。

（来源网络）

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