仙桃房地产市场大环境改善、新增房源供不应求、供地明显减少,这些“标签”都成为仙桃房价上涨的信号,然而都说仙桃房价涨势汹涌,可是究竟涨了多少?是不是刚需购房者真的是无房可选了呢?今天我们就说说仙桃房价的那点事儿。



2016-2017年商品房成交均价涨幅情况
区域2016年上半年成交均价(元/ ㎡)2017年上半年成交均价(元/ ㎡)涨幅/元
南城新区33663849483
南城33043876572
城东32193565346
城西33853773388
老城区31773465288



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根据新增房源数据图和房价涨幅可以看到,仙桃楼市在节假高峰期加推量相对多。不难看出仙桃今年上半年去化房源平均为79%,再加上6月份下旬新增房源未及时备案,整体呈现出供不应求局面。


近日,有位属于刚需购房需求的网友特别着急向我咨询,怎么办呀,现在仙桃房价上涨的太快了,你快推荐我几个城南区域的房子,价格要合适一些的。我弱弱的问,价格要合适的为什么要选城南?网友骄傲的说因为城南楼市火呀!然而我想说城南房价涨太快你买不起呀。在这里小编认为广大刚需群众要结合结合自身条件,理性购房!


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从上表可以看出,自2017年以来,仙桃城区的土地出让宗数一直呈递减状态。继2013年土地市场成交逐渐低迷开始,仙桃城区的商住用地持续遇冷流,今年上半年仙桃城区的仅成交一宗,持续低迷。交易批地较少,大多开发商只能精力放在现有房源销售上,另外,之前拿地的开发商,还有许多在建和未建的土地,自身尚未开发完成,导致现有房源供应量紧张,房价有所上涨。


附件:今年下半年有望新拨商住用地。



2017年上半年仙桃市商住用地出让情况一览表
序号时间地域土地编号地块坐落供地面积(平方米)供地用途
35.12城区仙地[2017]24仙桃市工业园区真巧路东侧35413.07住宅用地
66.15仙地[2017]57号仙桃市沙咀办事处黄金大道以南;北一路以西
8451.75商服住宅
97.25仙地[2017]34号仙桃市龙华山办事处仙源大道北侧5001.78商服住宅
87.2仙地[2017]30号仙桃市龙华山办事处沔阳大道北侧、新华书店西侧
3431.33商服住宅
11.6乡镇仙地[2017]1仙桃市彭城镇仙彭公路以西、太子湖南侧
21649.1商服住宅
23.17仙地[2017]23仙桃市毛嘴镇毛二村318国道北侧5217.59商服用地
46.12仙地[2017]31号仙桃市陈场镇陈场东路南侧1158.42住宅用地
56.12仙地[2017]32号仙桃市陈场镇启元路北侧1629.85住宅用地
77.3仙地[2017]33号仙桃市毛嘴镇毛二村318国道南侧、三槐路西侧11290.46商服住宅


对于刚需购房者而言,莫过于有多少钱使多大劲儿,选房要选择自己能买的,而不是看着自己想买的。简单的说就是不要看哪热闹就想去凑热闹,不要眼高手低,买适合自己的高性价比房子才是明智之选。从另一个角度看,与其选择房价上涨较快区域,不如选择房价基本保持稳定的区域,对于刚需而言保值增值要比盲目追高靠谱得多。


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