现在网上流行着这样的一个段子：“开发商跟个大爷一样的，坐到售楼部里面，翘起二郎腿端杯茶吼：“全款的往里面走，贷款的不要堵门口，公积金贷款的麻烦把门口的电瓶车邀走！”我想这大概就是仙桃目前最真实的写照，也是公积金贷款被黑的最惨的一次。

不过，8月份的现在，公积金贷款同学，你将不再孤独！

你的兄弟伙商业贷款同学来陪你们了，因为银行利率又上浮了！

又上浮了！

又上浮了！

又上浮了！

首先，小编来给大家大家科普下商业贷款的政策。

1、利率：申请个人住房贷款或住房贷款已结清，无任何逾期记录，目前首套房利率上浮10%。

2、贷款多少：首套最高可贷7成。

在一个月前商贷利率还只是4.9%，而现仙桃各大行普遍涨幅10%:

 ▶上述利率仅为目前的利率实施情况，一切以面签现场为准，每日利率都会有变化！

相比于5、6月份，现在的仙桃各家银行不仅放贷慢，而且利率基本上又进一步收紧了，工农中建四大行首套房基本执行10%利率上浮，不打折。小编在电话咨询时有位耿直的客户经理告诉小编说：“银行上调利率就是银行的贷款额度没！钱！了！”是的，你们没有听错！！据小编了解下个月的贷款利率将会再迎来一波涨幅！

从今年年初开始，仙桃银行的利率就一直发生着变化，从最开始央行调整利率的4.9%，再到现在8月份的利率上调10%。

银行的利率上调对于全款购房者而言无任何影响，但是对刚需购房者而言，每个月的还贷还是有非常大的差距的，小编就给大家算了一笔账。

例子：

60万的房子，首付3成，贷款42万，按揭30年，基准利率为（4.9%）和（5.3%），还款方式为等额本息的方式：

▲不同利率的每月还贷金额、总还贷金额

结论：

▶基准利率（4.9%），每月月供2229.05元，支付利息38.2458万元

▶基准利率上浮10%，每月月供2332.28元，支付利息41.962063万元

基准利率上浮10%还贷的要比基准利率还贷的每月多还103元，

同为商业贷款买房，贷款金额都是一样的，相差半年，却要白白比别个每月多还103多元，总还款利息还要多出40000多，伤不起啊！

现在商业贷款确实对于刚需者非常头痛，利率一天一个变化，最悲催的是已经通过贷款审批的，银行随时通知你必须接受利率上浮才能放款。最最悲剧的是，购房者最后接受了利率上浮的条件，但是银行仍然不放款！不放款！因为银行的贷款额度都没钱了！！！

不过在小编看来有资格并且有经济能力买房的千万不要因为商业贷款利率上浮的事情就放弃买房了，毕竟房子价格上涨速度肯定是要比你还贷涨得快的！

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