很多人咨询小编，购房主要考虑哪些因素，小编认为以下五大因素应该是重点考虑的：价格、交通、地段、学区、户型！今日拿目前新盘剑桥名邸给大家把这五大因素做详细解读。

    剑桥名邸楼盘动态：项目5月18日营销中心盛大开放！预计9月份推出1-3号楼两栋小高层和1栋高层，主要户型为72、109、112、 125、169平米；

项目鸟瞰图效果图

重要考虑因素一

户型设计到位且采光好

楼盘&户型就像大学&专业一样，很多时候大家执着于上一个好大学，，却忽略了专业选择的重要性，读到毕业才发现，选错专业才是真正阻碍就业。在买房这件事情上也一样，很多人执着于楼盘却忽略户型的重要性，而过来人会告诉你，户型在后期入住后至关重要，直接决定了你几十年的居住的心情和舒适度！

第一：户型为项目不可变因素！

举个例子，2009年买的世纪雅园房子，如今地段变了，价格涨了，，可户型还是那个户型。随着城市的发展，可变因素只会越来越好，而不可变因素就成为了这个房子最终的短板，所以我们在购房之初，要重点考虑不可变因素。

第二：户型直接影响了未来居住的舒适度！

交房入住后，我们每天在家起码呆10个小时，仙桃冬天半年，夏天半年，这个家住的舒不舒服其实是由户型决定的：①卧室有几个？②住多少人？③采光时间如何？④阳台宽不宽？⑤好不好晾晒？⑥客厅空间大不大？⑦收纳空间多不多？⑧卫生间够不够？⑨厨房功能全不全？

户型方正和采光是两个概念，户型分布合理决定室内的舒适度，而采光取决于楼层、前后楼栋的遮挡、容积率等因素。

以剑桥名邸125平米户型为例，好户型重点参考要素如下：

    一，三房两卫设计

    三房两卫是刚需一步到位的入门户型，因为现在动辄3000+的月供，刚需在短时间内很难再换房，所以三房一步到位，起码能10年内无需换房的。目前市面普遍100-120平米做紧凑的三房两卫，而140平左右做三房和四房都有，一般四房为主。

    二，开间南向采光面

    南向采光最好，其次是东西，北向无太阳直射，所以我们讨论好户型需要看南向有多少采光面，因为仙桃半年冬天，所以南面采光对晾晒和居住舒适度影响很大，不然家里大白天都要开灯。剑桥名邸这个户型达到了四面采光。

    三，客餐厅南北通透、双向大阳台

     这个户型自带双向大阳台，南北通透，无遮挡，这个好处在春夏季尤为明显，通风效果好，室内温度会低几度，舒适度增高。

     以上几点是优秀户型的参考因素，大家以后可以用来对比其他楼盘的户型，说完了户型，下一步是采光，楼间距越宽采光效果越好，若是南面无遮挡，则基本可享受全部的阳光直射。这样的采光+户型搭配，可谓非常优秀的宜居产品。

重要考虑因素二

价格：老城区5500出头

    虽然户型很重要，但仅有户型是不够的，我们重点考虑的第二个因素是价格，目前在主城区中城南、南城新区、城西价格已经全面突破，已无太多价格洼地。在南城新区房源集中的几个楼盘全面突破6300+元/平，城西片区5500元/平之间，而老城区货量匮乏的情况下，该盘预计五千多，算是性价比比较高。

重要考虑因素三

出行方便、交通路网发达

实拍图汉江路

    汉江路算是仙桃比较早的主干道，通往高铁站天门南十五分钟的车程，老城区商业区 商城大厦也在辐射范围内，周边公交线路众多，项目对面沔中，仙桃最牛逼的高等学府，孕育了一批又一批的优秀人才。

重要考虑因素四

选好成熟区域、背靠大树好乘凉

     背靠大树好乘凉，购房区域就是我们开头所说的选“好大学”，选对了“好专业”（户型），也要有不错的大学陪衬。

     而目前老城区依旧是仙桃最成熟的区域，配套 交通 教育各方面都是有目共睹的，可能其他区域发展十年才能达到的成熟及便利。

重要考虑因素五

小学+中学、学区能撑半边天

　　▲仙桃中学(高中)实拍图

     以上四条如果能够全部满足，其实就已经算是挑了一个好盘了，如果能够幸运的有个好学区，那就属于锦上添花之举，有学区的房子在后期入住率和二手房价格中绝对的脱颖而出。

     老城区之所以受到很多购房者追捧的原因除了拥有成熟的商业配套，便捷的交通外，最重要的一点就是教育资源多且优良，其他片区的教育资源比较匮乏，但是老城区却截然不同，区域内仙桃中学  实验二小等各种老牌学校超8所。目前剑桥名邸旁的实验二小也在建的状态。

      项目地址：仙桃市汉江大道以西/报社路以北

      咨询电话：18672676361（微信同号）

     小编总结：

     以上五点剑桥名邸全部满足了，如果大家首付月供预算足够的话，小编建议可以考虑购买。

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