很多人咨询小编,购房主要考虑哪些因素,小编认为以下五大因素应该是重点考虑的:价格、交通、地段、学区、户型!今日拿目前新盘剑桥名邸给大家把这五大因素做详细解读。


    剑桥名邸楼盘动态:项目5月18日营销中心盛大开放!预计9月份推出1-3号楼两栋小高层和1栋高层,主要户型为72、109、112、 125、169平米;


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项目鸟瞰图效果图

 

重要考虑因素一

户型设计到位且采光好


楼盘&户型就像大学&专业一样,很多时候大家执着于上一个好大学,,却忽略了专业选择的重要性,读到毕业才发现,选错专业才是真正阻碍就业。在买房这件事情上也一样,很多人执着于楼盘却忽略户型的重要性,而过来人会告诉你,户型在后期入住后至关重要,直接决定了你几十年的居住的心情和舒适度!


第一:户型为项目不可变因素!


举个例子,2009年买的世纪雅园房子,如今地段变了,价格涨了,,可户型还是那个户型。随着城市的发展,可变因素只会越来越好,而不可变因素就成为了这个房子最终的短板,所以我们在购房之初,要重点考虑不可变因素。

 

第二:户型直接影响了未来居住的舒适度!


交房入住后,我们每天在家起码呆10个小时,仙桃冬天半年,夏天半年,这个家住的舒不舒服其实是由户型决定的:①卧室有几个?②住多少人?③采光时间如何?④阳台宽不宽?⑤好不好晾晒?⑥客厅空间大不大?⑦收纳空间多不多?⑧卫生间够不够?⑨厨房功能全不全?

 

户型方正和采光是两个概念,户型分布合理决定室内的舒适度,而采光取决于楼层、前后楼栋的遮挡、容积率等因素。


剑桥名邸125平米户型为例,好户型重点参考要素如下:



    一,三房两卫设计


    三房两卫是刚需一步到位的入门户型,因为现在动辄3000+的月供,刚需在短时间内很难再换房,所以三房一步到位,起码能10年内无需换房的。目前市面普遍100-120平米做紧凑的三房两卫,而140平左右做三房和四房都有,一般四房为主。

 

    二,开间南向采光面


    南向采光最好,其次是东西,北向无太阳直射,所以我们讨论好户型需要看南向有多少采光面,因为仙桃半年冬天,所以南面采光对晾晒和居住舒适度影响很大,不然家里大白天都要开灯。剑桥名邸这个户型达到了四面采光。

 

    三,客餐厅南北通透、双向大阳台


     这个户型自带双向大阳台,南北通透,无遮挡,这个好处在春夏季尤为明显,通风效果好,室内温度会低几度,舒适度增高。



     以上几点是优秀户型的参考因素,大家以后可以用来对比其他楼盘的户型,说完了户型,下一步是采光,楼间距越宽采光效果越好,若是南面无遮挡,则基本可享受全部的阳光直射。这样的采光+户型搭配,可谓非常优秀的宜居产品。

 

重要考虑因素二

价格:老城区5500出头


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    虽然户型很重要,但仅有户型是不够的,我们重点考虑的第二个因素是价格,目前在主城区中城南、南城新区、城西价格已经全面突破,已无太多价格洼地。在南城新区房源集中的几个楼盘全面突破6300+元/平,城西片区5500元/平之间,而老城区货量匮乏的情况下,该盘预计五千多,算是性价比比较高。

 

 

重要考虑因素三

出行方便交通路网发达


实拍图汉江路



    汉江路算是仙桃比较早的主干道,通往高铁站天门南十五分钟的车程,老城区商业区 商城大厦也在辐射范围内,周边公交线路众多,项目对面沔中,仙桃最牛逼的高等学府,孕育了一批又一批的优秀人才。


 

重要考虑因素四

选好成熟区域、背靠大树好乘凉


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     背靠大树好乘凉,购房区域就是我们开头所说的选“好大学”,选对了“好专业”(户型),也要有不错的大学陪衬。


     而目前老城区依旧是仙桃最成熟的区域,配套 交通 教育各方面都是有目共睹的,可能其他区域发展十年才能达到的成熟及便利。



重要考虑因素五

小学+中学、学区能撑半边天


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  ▲仙桃中学(高中)实拍图


    

     以上四条如果能够全部满足,其实就已经算是挑了一个好盘了,如果能够幸运的有个好学区,那就属于锦上添花之举,有学区的房子在后期入住率和二手房价格中绝对的脱颖而出。


     老城区之所以受到很多购房者追捧的原因除了拥有成熟的商业配套,便捷的交通外,最重要的一点就是教育资源多且优良,其他片区的教育资源比较匮乏,但是老城区却截然不同,区域内仙桃中学  实验二小等各种老牌学校超8所。目前剑桥名邸旁的实验二小也在建的状态。


      项目地址:仙桃市汉江大道以西/报社路以北

      咨询电话18672676361(微信同号)


     小编总结:

     以上五点剑桥名邸全部满足了,如果大家首付月供预算足够的话,小编建议可以考虑购买。


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