就在今天

不少人一觉醒来发现

存量房贷利率终于降了！

不需要申请！自动就调了！

你们的房贷都少了多少？

TIPS >>

如果是符合条件的首套贷款，不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在今日（9月25日）主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天生效。 

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存量房贷利率正式下调

今天一早，购房群里网友就发来喜报，存量房贷利率调整成功，大部分购房者的存量房贷利率都降至4.2%或者4.3%。

高利率上车的购房者们，总算可以松口气了。

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为什么有人降到4.3%

有人降到4.2%？

但是，也有网友发出疑问：自己的利率调到4.3%，别人的却能降到4.2%，这是怎么回事呢？

对此，银行人士表示：借款人房贷利率调整后的具体LPR值，与借款人签订合同中的贷款重定价日相关。在每个重定价日，贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。

今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，因此，对于房贷重定价日在2023年6月20日(含)之前的借款人来说，目前房贷利率的LPR仍为4.3%。

简单点说，大家可以看下自己的贷款合同，上面约定的贷款重定价日。利率每年调整一次，通常在每年1月1日或贷款发放日的“对月对日”调整。假设你是1月1日调整，那今日你的利率就是先降到4.3%。

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存量房贷利率下调能省多少钱？

以21年10月在仙桃买的首套房，贷款利率5.88（LPR4.65+123基点），贷款60万，30年等额本息为例（重新定价日为1月1日）。

调整后房贷利率由5.88%降至4.3%，月供将从3551元降至2969元，每个月少还582元，总利息少了近21万元。

各位仙桃的购房者们

赶紧去你还房贷的银行APP查询

利率有没有调整？降了多少？

大家都来一起来算算看

每个月可以少还多少钱？

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