本周三和周四

仙桃南城新区3个地块两场土拍落幕

值得注意的是

此次三个地块最大容积率

分别仅为1.54、1.5及1.5

低密住宅供应或将成为仙桃南城新区

未来楼市发展的重点！

*点击查看大图，图源仙桃市自然资源和城乡建设局

仙地[2024]20号

土地用途：商住用地

出让年限：40/70

建筑密度：≤35%

容积率：＞1.0且≤1.54

绿地率：≥30%

挂牌起始价：25940万元

起拍楼面价：2324.09元/㎡

成交总价：25940万元

成交楼面价：2324.09元/㎡

拿地房企：仙桃市意创房地产开发有限公司

地块位于沙嘴街道办事处朝阳大道以北，前通路以东，土地出让面积为72476.35㎡。

此次土拍是意创房地产本年度内第二次拿地，开发商曾于今年4月23日接连拿下仙地[2024]18号商业用地及仙地[2024]19号商住用地，其中18号地预计规划建设约2万方大型集贸市场，19号地规划建设住宅项目，已定案名“朝阳亿禧”。

值得一提的是，此次20号地竞得人需配建朝阳路初中（分校），同时需在朝阳大道上配建一座跨沔阳公园的桥梁，投资不低于800万元。

仙桃意创房地产开发有限公司，前期已在仙桃成功打造朝阳丽景、西城名苑两个大型商住项目，后期新地块将为仙桃楼市带来何种品质的人居项目呢？值得期待。

*朝阳丽景（现房）

*西城名苑（准现房）

仙地[2023]159号&160号

仙地[2023] 159号

土地用途：商服、住宅用地

出让年限：40/70

建筑密度：≤30%

容积率：＞1.0且≤1.5

绿地率：≥30%

挂牌起始价：26305万元

起拍楼面价：2524.60元/㎡

成交总价：26305万元

成交楼面价：2524.60元/㎡

拿地房企：湖北仙投实业发展有限公司

仙地[2023] 160号

土地用途：商服、住宅用地

出让年限：40/70

建筑密度：≤30%

容积率：＞1.0且≤1.5

绿地率：≥30%

挂牌起始价：36902万元

起拍楼面价：2532.03元/㎡

成交总价：36902万元

成交楼面价：2532.03元/㎡

拿地房企：湖北仙投实业发展有限公司

仙地[2023]159号用地位置规划康南路以东，规划奥南路以西、规划双湖路以北，土地出让面积为69463.13㎡；仙地[2023]160号地与此地块相邻，土地出让面积为97160.42㎡，160号地北面即是沔州大道。两块地均为商服、住宅用地。

两块地规划条件中，建筑高度为多层、高层（限高54米），均需按总建筑面积的2‰配建多功能运动场地、室外综合建设场地、社区服务站、文化服务站、社区卫生站等，其中仙地[2023]160号地还需规划配建一所幼儿园。

此次成交的三块商住用地

容积率都较低

可以预见未来的仙桃南城新区

将迎来更多更低密、低容的改善人居产品

未来房价会是多少，大家可以猜一猜。

信息来源：仙桃市自然资源和城乡建设局