楼市再供血！支持房地产的重磅政策再+1！

昨日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

主要包括以下三点：

契税

将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房，只要面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税；140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税！

自12月1日起，仙桃市契税收费标准如下：

增值税

在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

*图源网络

土地增值税

将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

公告原文如下

*截图源自财政部网站

对普通购房者而言，此次契税政策影响是有分量的，同样是购买120㎡的住房，原先契税需按房网总价的1.5%缴纳，而12月1日之后可节省0.5%的税费。

另外说明一点，凡在2024年12月1日前个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合规定的可在12月1日后按新的标准执行缴纳。

信息来源：财政部