张艺谋导演的贺岁喜剧《三枪拍案惊奇》正在全国上演,而旨在镇压“趾高气扬”的房价的“枪声”似乎也在悄然打响:9日,国家发改委主任张平放出“风声”:中国明年将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房的供应,要抑制投机性购房;同日,中央经济工作会议提出:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;15日,国务院常务会议决定:加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。

  短短一周,政府高层针对中国楼市连开“三枪”,实属罕见。2010年,楼市的走向,再起悬疑。

  用词升级:

  从“抑制房价”到“遏制房价”

  梅女士一直在看房,而每次看房都让她失望而归。“房价一直在涨,开盘价格一次比一次高。”对此,梅女士表示,能无奈地等待。

  据亿房研究的统计数据显示,十二月三周(12月10日-12月16日),武汉全市成交均价高达6187.47元/平方米;十二月二周(12月3日-12月9日),武汉全市成交均价6252.80元/平方米。而城区均价一直处于7800元的高位,远城区的均价目前已经直逼5000元/平方米。

  国务院总理温家宝15日主持召开国务院常务会议,明确提出,“加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。”有专家认为,与以往相比,本次会议明确提出的是“遏制”,力度明显重于“抑制”,更狠于“稳定”。

  用词频繁:

  “增加供应”被反复提及

  国家统计局新公布的数据显示,11月中国70个大中城市房价同比上涨5.7%,涨幅比上月高1.8个百分点,创2007年10月以来的新高。有关人士认为目前的楼市供不应求,造成楼价上涨迅速。可以让开发商降价的方式,是增加供给。

  为此,在近期各种明确政策取向的会议上,“增加供应”被反复提及。国家发展改革委主任张平9日表示,我国将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房的供应,抑制投机性购房。中央经济工作会议也提出,要增加普通商品住房供给,继续支持自住型和改善型住房需求。

  因此,相关人士表示,政府还会采取各种方法加大土地供应,以充足的房源来平抑房价。