近期房租暴涨堪比前段时间的绿豆，中介的疯狂炒作甚至让房租在1小时内暴涨800元。日前，发改委等三个部门表示，幕后有黑手在串通哄抬。

　　统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元。四五月份房租价格同比上涨超过20%，部分地段好、交通方便的房源更是超过了50%。

　　员工自曝

　　中介炒房 抬价犹如拍卖

　　一直做租房业务，并多次参与抬价的中介小张直言不讳地说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这黑手，自己曾多次参与抬价过程，那种场面像是拍卖。

　　“你说那房东往这沙发上一坐，天天抱个大茶杯，你没见那个场面，挺好玩。二三十家往那儿一站，三千、三千一、三千二、三千五，那样喊，我跟你说，这样，你不炒，别人照样炒。”小张说。

　　记者体验

　　563个中介未接来电

　　为了证实小张的说法，记者找到了中关村附近一套房子做实验，房子60平方米，简陋破旧，家具有床，但位置优越。附近有中关村二小等教育资源。

　　随后，记者在网上发帖称，出租该房，租金每月2700元，要求年付。帖子发出后，电话源源不断地打进来，短短五时间里，未接电话63个。打来电话的几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理，一些中介表示，可以提高价格，马上付钱。

　　有房产代理公司工作人员直言：“我这是代理公司，是我们先把您的房子承租下来，然后我们再找客户，整租，咱能马上签合同，我也能马上付您钱，没准我们的价钱还能高一点呢。”

　　中介人员表示，买卖成交量几乎为零，现在指着租赁呢。

　　专家说法

　　9月份会明显回落

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍上午接受记者采访时表示，房屋租金9月份会出现回落。

　　宫萍介绍，租赁市场每年有两个高峰期，每年春节后和每年的6-8月份。春节后进城务工人员增多，6-8月份又是学校毕业学生租房高峰期，每年的这两个高峰期都会带来成交量和租金同时上涨，过了高峰期会回落。

　　宫萍表示，国家的宏观控制也是今年租赁市场租金上涨的原因。

　　很多人买不起房子的时候会转为租房，当看不清房价走势时，包括一些媒体说房价会下降的导向下，加重了市场观望情绪，很多人会求租不求购来解决自己的居住需求。这导致今年的租赁高峰提前了一个月。