汉阳居住价值被忽视

　　其实，很长一段时间里，在武汉人心目中，汉阳的综合印象在三镇中位居汉口、武昌之后，市政配套的相对落后直接导致汉阳片区楼市价值一直无法有效地释放出来，久而久之汉阳区便在购房者心里打上了不好的烙印，汉阳楼市热捧度也在武汉三镇楼市队列中居于尾部。

　　“汉阳现在的发展是很快的，无论是交通还是商业配套都已经发展得很不错了。可很多人，别是武昌、汉口的人并没有意识到这一点。而且汉阳的房价现在相比武昌、汉口均价要低一些，人们购买这里的房子，升值空间也会大一些。”林昊是一家房产公司的售楼员，他告诉记者，近两年汉口、武昌两镇房价暴涨，直到越来越多人望着无法企及的高房价时才想起了汉阳片区的存在，将眼光放在了汉阳的居住环境和楼市上。“给人感觉好像是退而求其次，可汉阳的楼盘已经不像之前那样大多是中档楼盘，现在多了诸如锦绣长江、中央公园等楼盘，汉阳居住价值已经很好地被挖掘了。”

　　的确，近两年，汉阳的各方面发展都是有目共睹的，别是蓬勃发展的家湾商圈，随着大洋百货、武汉摩尔城和海天欢乐购的建成，汉阳已经成为武汉商业发展的地区。此外还有钟家村沃尔玛的开业，四新新城的规划建设，无不预示着汉阳未来光明的发展前景。

　　大品牌开发商相入驻

　　正是意识到这里风景好、历史底蕴深，发展较为快速，还属于价值洼地，不少大品牌开发商都将目光聚集于此。汉阳已经不是以前中档盘聚，低档盘绕四周的楼市格局。

　　谈到汉阳楼市的发展，不得不提陆续进驻到这里的开发商，2002年，上海复地集团率先进驻，随后，广州广电集团、澳门新亿胜等外来知名开发商纷纷抢滩。2005年2月，在全国一向开发豪宅项目的世茂集团也把目光聚焦在了这个蕴含着丰富潜力的区域。当时以31.5亿元成功拍下鹦鹉洲地块后，创下了武汉市土地有形市场有史以来高的竞买保证金、高的挂牌起始价、单宗地块高成交价，以及一次性公开供地高的成交金额4项纪录。

　　之后，汉阳更是吸引了华润、福星惠誉、金地、中大等更多的知名房企入驻。区域内目前有世茂锦绣长江、华润中央公园、人信汉商银座、中大水墨兰轩、南国明珠等等品质较优的楼盘。前几个楼盘的价格已在10000元/平方米左右。

　　商业格局已经重组 汉阳楼市“有潜力”

　　如果向外地人介绍武汉三镇，一般人都会说：汉口是商业，武昌是政治文化，汉阳是老工业。也许正因这种根深蒂固的观念，汉阳似乎一直作为老工业基地而存在，人们淡忘了“伯牙摔琴谢知音”的美好传说，忽略了“一舟穿行汉阳、宛入梦里水乡”的宜居环境，更忽视了汉阳商业所应有的地位。

　　谈到汉阳的商业，人们早想到的是立于钟家村的老汉商。然而，经过多年的发展，早期形成的商业规模和业态已不适应日益升级的市场需求，生活在汉阳的居民普遍感觉到购物不方便，商业氛围不足，整体购物环境不及汉口和武昌。

　　然而，近两年，无论是钟家村还是现在的家湾，商业格局都已经重组，钟家村现有新世界百货，以及大型综合体汉商银座;家湾拥有摩尔城、大洋百货、沃尔玛，这些都让区域的商业氛围和人气越来越旺，区域楼市的价格也是跟着水涨船高，正如有业内人士所说，汉阳楼市其实是大有潜力的。

　　据了解，2001年，钟家村的房价刚刚达到2000元/平方米左右，而现在钟家村区域的住房价格每平米高达10000多元;而家湾附近的住房价格目前也高达8000多元/平方米。