“作为房地产从业者，谈房价，无论私下、公开，我从来不忌讳。如果我不谈，万科也不谈，不行。”

    万科“精神”石近日再次公开谈起了房价。他认为，一线城市和部分二线城市房价“高得离谱”，另外大部分二线城市价格即使不合理至少还在可容忍的范围内，而很多四线城市房价还有上升空间。

    “热点城市的房价肯定有回调空间。”石说，“很多房产企业现在不调整价格，是在赌政策。某些热点城市房价已经高到中产阶级都难以承受，如果这种情况蔓延到二三线甚至四线城市，将非常糟糕，到那时候再怎么调也来不及了，像日本房地产泡沫破裂一样。国家绝不会因为要刺激内需而中止正在执行的房地产调控政策。”

    石认为热点城市房价将回调的另一个原因，是很多房地产企业2009年大量进行房地产开发建设，推盘时间集中在今年9、10、11月份，房源大量增加使得热点城市的房价还一直坚挺下去是“不现实”的。