新房
 

　　1、契税：
 

　　套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积>90㎡，税率为1.5%。
 

　　二套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积>90㎡，税率为2%。
 

　　三套房及以上：面积≤90㎡，税率为4%；面积>90㎡，税率为4%。
 

　　2、公共维修基金：目前仙桃市的维修基金政策是，从2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅专项维修资金期归集标准。
 

　　城区范围以外
 

　　城区范围以外由每平方米25元调整为15元。
 

　　城区7层及以下楼层
 

　　城区7层及以下楼层由每平方米35元调整为20元。
 

　　8—11层(含11层)或别墅
 

　　8—11层(含11层)或别墅由每平方米50元调整为30元。
 

　　12—18层(含18层)
 

　　12—18层(含18层)由每平方米60元调整为35元。
 

　　19层及以上楼层
 

　　19层及以上楼层由每平方米65元调整为40元。
 

　　3、房屋产权登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套
 

　　4、他项权登记费：住宅80元/每件，按揭购房才需要缴纳此项费用，全款则无需缴纳；非住宅550元/套。
 

　　5、代办两证费用：由开发商收取，大约每户为400元/左右
 

　　6、证照的印花税：5元/本
 

　　例：先生买了一套位于10层面积为95㎡的新房，单价为3250元/㎡，总价308750元。则他购房所需缴纳的基本税费约为：
 

　　二手房
 

　　1、营改增后的增值税：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收全额增值税;如果超过2年(含2年)的住房对外销售，免征增值税。
 

　　2、个人所得税：不满五年上市交易时要收取20%的个人所得税，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)征收。如果不能提供原购房发票的，则按成交价格的1%征收。
 

　　3、契税：和新房相同的征收标准。
 

　　4、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
 

　　5、登记费：普通的二手房住宅为80元/套。
 

　　6、核档费：50元
 

　　看了这些想必大家也免不了感叹一下，一套房子买下来，真是不容易。如此看来，房价这个点不能忽视，对房价了解的透彻了，才能给自己吃一颗定心丸呀。
 

　　为此，小编意整理了一份《2016年上半年仙桃城区各大楼盘每月成交均价》，让你看了之后对仙桃的房价更心中有数，想要价格表的，火速添加微信“xtfw008”或者扫码关注向小编“杨咩咩”索要吧~另外，仙桃房网别推出8月看房团活动，报名进行时，想知道更多一手消息？关注小编准没错~