中国人买房有个有趣的现象：子女买房，父母出首付，有的甚至在买房之后还会帮助子女还贷款。父母给子女出钱买房真的是天经地义吗?除了父母的赡养问题，父母还会承担哪些风险?
 

　　养老风险：为买房倾尽所有积蓄，老无所依
 

　　同事的一位朋友A家，父母拿出所有积蓄支持孩子买房，后来生了病，自己却拿不出足够的钱治病，儿子那边也要还房贷，日子紧巴巴的，东拼西凑才借到治病的钱。
 

　　法律风险：给儿子出资买房，房子没父母的份
 

　　之前有个网友大叔B，儿子结婚后，老两口给小夫妻出了一部分首付，后来儿子离了婚，房子判给了儿媳妇，本来想指望在房子中养老的两夫妻赔了房子又赔了钱。

　　在房价不断上涨的背景下，父母出资给子女买房成了普遍现象，从情感的角度看，是做父母的心疼子女，从法律的角度看，有些父母的疼爱缺乏合理的规划。针对以上问题，小编想提醒一下广大父母和子女，在买房之前一定要弄清楚以下几个问题：
 

　　1. 出钱买房后父母自己生活是否受影响
 

　　有些家庭父母为了给子女买房，不惜动用自己的养老钱，等自己急用钱的时候却没了着落，就像上文的朋友A父母。虽然父母疼惜子女，但是也要对自己负责才行，房子虽然买了，生活却出了问题，这样真的是得不偿失。所以好的办法就是有一定的规划意识，在保证自己养老生活不受影响的情况下，适当支援子女买房。
 

　　2.明确出资部分是赠与还是借贷
 

　　3. 赠与一方还是双方
 

　　根据zui高人民法院出台的婚姻法司法解释(二)规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，除非父母能提供证据证明出资部分只赠与自己的子女，或者能证明出资的钱是借给子女用于买房的，否则都会认定为对双方的赠与。上文中的网友大叔B，只是单纯地出钱给儿子买房，并没考虑是赠与还是借贷，也没让儿子打欠条，所以房子被认定为对儿子夫妻二人的赠与，离婚时也分不到房产，要不回出资的钱。
 

　　4.出全资还是部分出资
 

　　zui高人民法院出台的婚姻法司法解释(三)规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的就是全额出资，将不动产权登记和赠与一方的规定呼应，法院将以此作为判断父母出资购房真实目的的依据。
 

　　所以，付款方式在一定程度上决定出资部分的赠与对象，如果大叔B是全款给儿子买的房子，产权只登记在儿子名下，就会被认定为对儿子一方的赠与。不过能全款买房的人也只是少数，多数家庭都是父母出部分资金帮子女买房，这样很容易被认定为对儿子夫妻的赠与。另外，对于婚前就给子女买房的情况，除非产权证上只写了自己子女的名字或者有明确赠与证明，否则都会被认定为对双方的赠与。
 

我们买房不啃老

　　那么在仙桃不想靠父母,如何成为有房一族呢?

       我们先参考一下仙桃的房价：10月份住宅均价达到3465元/㎡。想要不靠父母置业，可以考虑价格比较低的楼盘比如说水云间，现房，房源还比较多，面积选择性也比较大。
 

2015年11月—2016年10月商品房/住宅均价走势图（以城区为准）

　
10月份水云间成交均价
 

　　旭宏·水云间位于仙桃成熟的区域——老城区，东接沿江大道，南临仙下河，西靠金威麦芽厂，北邻农资公司，离汉江150米。这里与天门南站一江之隔，小区门口即是9路车终点站，出行非常方便。目前水云间正在建设的是三期工程，一期与二期现在已经交房，大部分业主已经入住，社区生活氛围浓厚，还有社区幼儿园方便业主生活。

水云间鸟瞰图
 

　　水云间11月动态：
 

　　热烈庆祝汉江综合整治工程启动，水云间环境配套升级

　　优惠1：三期23号步梯现房加推 订购中

　　幸福3房2750元/㎡起

　　优惠2：一期二期电梯现房，首付7万起

　　优惠3：“0元创富”启动，商铺免租2年!

　　好户型·低公摊·高得房率

　　南北通透 88-110㎡方正户型
 

　　楼盘地址：仙桃市干河办事处麦芽路(9路车直达)
 

　　咨询电话：0728--3338333