更多资金将流入房地产行业 

        从2004年开始，房地产开发商自有资金持有比例一直是35％，即便是经过了2008年的楼市深度调整，国家出台过各项税费政策用于刺激消费，但在行业准入门槛上从来没有放松过。如今，随着二轮金融危机即将开始，国家不得不发起二次的大型刺激消费计划，国务院明确表示调整固定资产投资项目资本金比例，包括房地产行业在内共有11个行业。在武汉，这项政策出台后，引起了众多业内外人士的热议。

    此举引发购房者担忧

    开发商大范围、深程度地进行降价促销，对价格予以调整，主要的原因是迫于企业资金压力，需要通过薄利方式快速回笼资金，用以支撑企业的运转。如今，对开发商自有资金比例松绑，意味着房地产行业准入门槛降低，这意味着会有更多的资本流入房地产行业，这种压力多了一个途径予以缓解。在某网站进行的一项“住房35%资本金比例大限松绑对楼市影响几何？”的调查中，52％的参与调查者都表示，此政策将给房地产行业带来深远影响。另外，众多的购房者对这项政策大都持反对态度。

短期会带来促进作用

    大部分购房者都不认可这项政策，众多业内人士的看法则各有不同。
武汉浦江筑城房地产顾问有限公司策划总监方略与购房者的想法一样，并不赞同放松开发商项目资本金持有比例，他表示，政策放松后，市场可能会有很多中小开发企业以及低品质房源出现，市场会恢复到混乱局面。

    有实力的企业或加快销售节奏

    对于武汉市场来说，影响大的是大型开发商。光谷一策划师表示，开发商资金松绑，大型开发商土地储备一般比较充分，但前期市场走低，资金链紧张，很多开发商选择停工或缓建，拿地热情也不高，但如今松绑了准入门槛，开发商的开工和拿地热情会增长，同时，一度放缓的开发节奏可能会再次加快去库存化速度，刺激他们再次推出各种促销活动。但这项政策出台，对银行风险加大，银行在发放贷款中，要建立更加有效的评估考核机制，以抵御风险。