楼市现“高温行情”

　　武昌积玉桥片的融侨华府、沙湖片的水岸星城在上周销量突破200套;汉口的汉口花园、外滩三阳金城等新盘及加推房源销售良好，均突破百套。

　　记者发现，二套房贷即将收紧的风声不没有使购房者进入观望状态，反而促进了恐慌性的购买行为。

　　与此同时，在各大楼盘的售楼部，销售人员也会将二套房贷政策即将收紧作为引导客户加速购房的理由，并且此方法收效十分明显。

　　“目前的成交主力客户集中为二次及二次以上的消费群体，如果二套房贷的政策再度收紧，将会大大增加这部分群体的购房成本。”业内人士分析，基于此因，江城许多购房者加快了购房步伐，希望能够抓住宽松的信贷政策的尾巴，减轻置业及投资的负担。

　　“楼市涨价有炒作成分”

　　“楼市慢牛是理性的、可持续的，但像现在这种近乎疯牛的行情，实在让人心生不安。”在采访中，一些房产营销经理包括中介机构开始对后市走势表示担忧。“看不准”、“不好说”、“能卖早点卖掉”，这些说法代表了不少业内人士的心态。

　　“近期楼市的已经不局限于自住型的客户进行置业，通胀预期推动投资客大量进场，别是各行各业的资本也逐渐向楼市集中。”　一观察人士分析，许多行业的投资者放弃继续从事本行业的经营，将资金投向股市或者是楼市，认为通过股市和楼市的增值所获得的利润，将远远超过开办工厂或者是其它行业的盈利水平。

　　“楼市上升过快，升温过高，尤其是出现了一些投机炒作成分，这等于把今后的一部分市场空间提前透支了。”武汉市房地产开发协会张恒哲表示，购房不论自住还是投资，应持理性健康心态，切不可盲目跟风;开发商在红火形势下也不能盲目乐观，一定要坚持以品质取胜，方能应对各种市场变化。(记者　张磊)