时隔两年后，二套房的贷款政策又要收紧了。昨日，中国银监会网站发布消息称，银监会主席刘明康强调要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格执行按揭贷款付款比例和利率。

  2007年，江城楼市行情异常，房子供不应求。你涨500元/平方米，我涨1000元/平方米，有的干脆一次上调3000元/平方米。暴利心态驱使下，武汉房价出现了虚高。9月底，国家出台二套房重利率、高付的贷款政策。江城楼市迅速降温，本已脆弱的楼市进入冰冻期，泡沫迅速破灭。

    同样在今年上半年，全市卖商品房6万套，与2007年一样。这些购房者中，拨是刚性需求，二拨是改善型需求，三拨是投资需求。 二套房贷款收紧后，后面两拨买房人的负担大大增加。据计算，如果购买二套住房贷款50万元，期限是20年，不享受0.7倍的利率，而是实行1.1倍的重利率，月供要增加666元，总利息增加16万元。

    武汉各大商业银行还未收到二套房贷的通知，有商业银行信贷员称，在没有正式通知下来前，还是按老政策执行。

    武汉美联地产总经理卞涛说，现在楼市销量高涨，政府主管部门发话，是适当给楼市降温，防止2007年楼市暴涨的局面重现。