很多年轻人都会先选个小房子用来结婚，然后过几年再换房子，这个就是所谓的过渡房。在这里想说下如果过渡房你预计自己要住上5年以上，那么这个过渡房和自住房就没有差别了。

　　因为5年的时间不短，设想一下，在这个生活节奏紧张的社会里，在不舒适的房子里面住上5年，会是一种怎样的体验？所以，无论买什么样的房子，必须要考虑住的舒适性因素。

　　1、哪种朝向比较好？

　　很多人买房对于户型的关注度都比较高，但也仅仅是关注户型是否南北通透，各个功能分区布局合不合理等。

　　对于户型的朝向这个问题，很多的人并不太在意。房子再好，但如果朝向不好，连阳光都没有，室内不开灯就非常昏暗，那么，也没有什么舒适度可言了。

　　一般，以坐北朝南的房子为佳，其次就是全朝南的房子了。坐北朝南的房子中，有东边和西边之分，以东边的为佳。

　　东西朝向的房子，在夏天的时候，太阳能从早晒到晚，将房子晒通透了，非常热；冬天就是北风嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。东西朝向、全朝北的房子要不能选。

　　2、什么户型好？

　　首先，户型要方方正正，没有缺角，南北通透的房子是首选，如果这个条件满足不了，那么至少要选择明厨明卫没有暗间的户型。

　　一般客厅、卧室都是有窗户的，最常见的就是卫生间为暗卫，当然，厨房没有窗户也是存在的。

　　刚需房里面，厨房卫生间没有窗户的坚决不能买。厨房没有窗户，既不通风也不透气，做饭的油烟味也难散出，即使有油烟抽烟机，也并不能解决什么问题。

　　再说没有窗户的卫生间，待你真正入住后就会发现，卫生间臭味难散出，且排风扇开着又比较吵尤其是晚上。

　　碰上梅雨季节，厨房和卫生间非常潮，东西也容易发霉，滋生细菌。所以，没有窗户的户型，坚决不能买。

　　3、楼层净高有讲究吗？

　　楼层净高是指楼房建好以后，进入房屋里面下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

　　这个距离是很客观决定你的居住舒适度的。一般净高低于2.5米的就不要购买了，因为住进去再加上你吊顶什么的就会觉得很压抑了。

　　4、物业对居住影响大吗？

　　很多人买房，都不太在意物业这个问题。物业的好坏，关系到居住的舒适度和安全性。

　　好的物业能让人更省心也更舒心，一个好的物业楼盘也能证明这个楼盘的实力和品质。刚需族买房自住，最重要的就是要考虑居住的舒适性了。

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