很多人选房，第一个步骤一定是是圈定自己熟悉的区域、喜欢的区域、认为未来有大升值潜力的区域。

　　但很多年轻人忽略了一点，这是你的第一套房子，你是刚需，用来结婚，用来自住的。而且，你的首套百平的小三房，在未来很大概率是会再置换一套大房子的。

　　所以，年轻人买首套，首先只能看一个因素，你兜里的钱，包括首付和月供，能支撑你买在哪个区域？其次，才是你喜欢哪个区域。

　　这是一个相当现实的问题。

　　然后，你会发现，如果首套的面积在100㎡左右，各个区域的首付和月供其实相差还是挺大的。(按首付三成计算)

　　举几个例子：

　　城南/新区区域，部分楼盘已过6000，加上契税，首付至少准备20万，月供至少2800元/平，当然并不是所有楼盘刚好有100平，更多的是120平以上的户型，这样首付又得上一台阶。所以，你衡量了自己的经济实力之后，再去选定所谓的区域，就好办很多。

　　当然，这是区域的选择，接下来是户型的选择，三房是标配，最好不要买两房，标间最好不要碰。因为，你很快会发现，不够住，不够用。

　　当然，在三房中，有89㎡小三房也有110㎡三房，如果你手头的经济能力比较阔绰，我是建议你可以往大了方面去买首套房。

　　有几方面的原因，比如我们追求的居住舒适度，比如几年后要投入的更多的资金，比如买入的单价价差，比如几年后的接盘人群…

　　很多年轻人买首套是在买婚房，买完婚房，结婚生子是规划中的事情。然后，顺其自然，老人会来看孩子，最起码，三房是必须的。

　　即便后期有换房的打算，你的首套房子大概率也要住个四五年，所以，你很快会发现，两房是不够住的。

　　所以，年轻人在买房的时候，不用一步到位，但也不能一味以“小”为贵。

　　接下来，还要给大家讲一讲在首次置业的年轻购房群体中，往往被忽略掉的配套问题。

　　很多时候，你会发现，改善客户需求很明确、很细致，比如对于环境、医疗、教育、交通，他们都会有明确的需求，我希望周边有什么类型的学校，有多大体量的商业，离医院有多远是最合适的距离。

　　但是年轻人的首次置业上，并没有很明确考虑到自己真正需要的是什么？我就要个能升值的！我想要个交通便利的！

　　升值固然重要，但在这部分年轻人置业群体中，对学校等教育资源没有考虑，对医院这样的医疗资源更是唯恐避之不及。

　　但是，等伴随着年龄的成熟，有家有口，居住个几年之后，你会发现，这些，你原来给忽略掉的配套恰恰是你未来所需求的。

　　不要以为这些配套都离你太远，你现在压根就用不到它们。相比于大商场、商圈，这些配套是你首次置业必须一定要考虑得到的。

　　那些什么体育场、市民中心、艺术中心等等，和我们的生活发生关系一年不过几次，不用重点考虑。上班>上学>日常采买>商超购娱>医疗就诊，这样的一个配套是你首次置业必须要考虑的。

　　而关于年轻人的首次置业，不能不重视的几点内容，以上是我的一些建议和看法。

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