时值秋老虎下山。连续两个,武汉个别楼盘,又“被排队”。浑浊而炙热的空气中,有人赤膊上阵,形象扫地,还有甚者,怀抱襁褓,翘呼“号”,疯狂恰似2007。

  然而,在经过2007年高峰和2008年谷底之后,再次出现的排队之风,却与2007年有“貌合神离”之象。

  此次“被排队”的楼盘,要么在片区有价格优势,要么市地段好、开盘时间正处于片区房源断档。

  几个楼盘出现长队,当然又会挑动一些“刚性需求者”敏感的神经——“天!怎么又要子了?”

  似乎有点紧张过头了。因为,即使在今年3月到7月连续5个月楼市月销量过万套的背后,还有大量房源待售。新统计数据显示,截至6月30日,主城区商品住宅待售量接近11万套,较年初的14万套待售量相比,下降3万余套,在上半年新增6万套的背景下,消化速度较快,但并非无房可卖。如东西湖区、洪山区、江岸区及武昌区待售房源相对较多。

  所以,对于买房者,如果是真有需求,还是应量力而行,早点选房,莫一看到排队的人慌了神,仓促出手,否则,到头来除了被打为房奴,还一不小心成了房价上涨的“推手”。

  现在有个不太好回避的一个词,是“通胀预期”,有点专业,常挂专家嘴上。说得多了,老百姓也明白了潜台词:恐怕得想个办法,保证手里的现金不缩水。

  出现通胀苗头,买房可以保值,听来很有道理。殊不知,如果一个市场价格过高,已经透支了未来几年的升值空间,还有何保值增值意义?

  不管怎样,目前国内楼市确实又蹿起了火苗,但如果认为这样的高位运行能持久,可能过于乐观了。在刚结束的博鳌论坛上,作为开发商代表的北京中坤投资集团董事长黄怒波“胳膊肘往外拐”,他认为,楼市复苏是“伟哥效应”,是“手松”的银行给开发商发了一把“伟哥”。

  另外一个现象值得关注。近连续5个交易日股市大跌,市值大幅缩水近2万亿。据业内人士分析,抽逃资金有几千亿,其中相当一部分是信贷资金。同样性质的资金,也可能大量游弋于楼市。股市面泛绿光,楼市能独善其身吗?(黄振琳)