楼市的风向，瞬息万变。

就在最近，楼市接二连三传来坏消息，关注这些，可以帮助你看清楼市真相。

坏消息一：仙桃楼市3个坏消息，今年房价可能还会继续上扬。

坏消息二：2021年美国1.9万亿美元流向世界，通货膨胀时代，物价房价都面临上涨的压力；

坏消息三：全国楼市调控再次升级，刚需购房者更难了；

一、仙桃楼市的3个坏消息，房价格局发生改变！

1、仙桃部分区域已经告别刚需，5500元/㎡以下的新房越来越少了

据不完全统计，目前整个仙桃主力在售楼盘中，均价5500元/㎡以下的楼盘选择性不多，大约只有9家。

仙北板块均价5000元/㎡以下的楼盘有5家。

每个数据摆在面前，都在刷新买房人的认知。

2、在2021年即将上市的纯新盘中，仅有祥生·西江樾价格在6000元/m²以下。蓝悦·满庭春、朝阳丽景预计会在2021年下半年推出，价格可以参考同区域的蓝天白云、锦绣江山·望府、新城名都的价格，预计开盘会超7000元/㎡。

这些楼盘目前还未开盘，产品类型有高层、小高层、洋房，分布在城西板块和南城新区。

3、仙桃不少新房持续涨价，买房成本更高了……

开年以来，仙桃新房的表现非常抢眼，金三银四楼市热潮，一批楼盘宣布收回优惠，上调房价！对买房人来说，成本越来越高了……

均价在5000元/m²以下的仅有名润居一个；均价在5000-6000元/m²的有13个楼盘，其中主要分布在城西和城南板块；6000-7000元/m²的有5个盘，都位于南城新区板块；均价高于7000元/m²的只有3个盘，分别是位于沔阳公园旁的新城名都、锦绣江山·望府、蓝天白云。

一言以蔽之，不出意外，今年仙桃的房价格局会迎来残酷大洗牌。

热门板块的土地以及房子会越来越抢手，市场两极化会更加明显。刚需或者自住的朋友，还是早点上车比较好。

二、美国掀起全球第二轮货币大放水，三大央行开启加息！

3月10日，美国国会正式通过1.9万亿美元（12.4万亿人民币）经济刺激计划。总统拜登则于当地时间3月11日下午签署施行该项计划。

这是继去年疫情2万亿经济刺激以来，美国第二次超大体量经济刺激。

如果美国放水，但其他国家选择不跟随放水，那么本国货币升值，就不利于出口。所以，在第二轮美国刺激经济计划酝酿期间，欧洲、日本、英国就已经准备跟随放水了。

比如，日本早前宣布：将施行73.6万亿日元（4.4万亿人民币）的经济刺激。

欧洲央行此前也宣布：推出1.35万亿欧元（10.5万亿人民币）紧急抗疫购债计划。

如今，美元大放水已引发了全球多国通胀——大宗商品普涨、物价飞升、货币贬值严重。除了巴西、俄罗斯、土耳其三国外，目前市场对印度、韩国、马来西亚和泰国等国加息的预期正在上升，一轮加息潮或正在来临。

基于这样的全球大背景，我国已经明确了今年的货币基调：去年没有搞量化宽松，今年没有必要“急转弯”。

这意味着，今年货币政策虽然不会太宽松，但也不会立刻收紧，所以2021年货币应该是进入一个缓冲过渡阶段。

虽然巴西、土耳其和俄罗斯的加息，对中国股市和楼市的影响不大，但是目前美国仍在放水之中，中国还将继续承受输入性通胀，钱越来越不值钱了，物价、房价上涨压力随之而来。

三、全国各地楼市新政出炉，楼市泡沫或将破碎？

全国房价过热的城市，也早早开始了对新房、二手房、甚至法拍房进行调控，来抑制楼市过分增长。

3月22日，成都市住建局网站公布了《关于深入实施幸福美好生活十大工程促进房地产市场平衡健康发展的通知》，从土地供应、房地价联动、住房保障、限售延长、法拍限购、二手房成交参考价格机制、银行信贷、市场监管等全方位加码成都楼市调控。

3月3日，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，法拍房限购！二手房不得高挂牌！

3月2日，无锡市住建局网站发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，价格异常房源需下架！

2月27日，东莞市也发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。

2月8日，深圳建立二手住房成交参考价格发布机制，公布了深圳3595个住宅小区二手房指导价。

全国各地的政策调控，政府房住不炒的决心非常明确。会让城市的房价得到一段时间的稳定。但也只是稳定，而非下跌。所以普通的刚需朋友，还是抓紧上车吧。

最后，我不是在鼓励大家去炒房，只是想提醒那些刚需或者自住者，房价只会平稳上涨，所以，早买早安心。

——— / END / ————