江城二手房市场扑朔迷离,成交量呈下调趋势,不过成交价格依旧上扬,房主坐地起价现象更在今年“鲜艳夺目”,不少业内人士分析其真实原因和北京。记者所写的篇中,备受关注的房东们不得不摆出了多个观点,表示自己坐地起价之无奈。有的称,自己跳价是因为自己也是购房者,也有的表示市场环境如此。

  房东坐地起价篇:房主自曝跳价“情非得已” 背后另有真凶?

  记者篇发表后,引起了网友的广泛关注。对于文中房主们的如此解释,江城一片质疑之声。有的不理解,有的则直接反对。跳价行为,他们也持反对态度。

  房东被迫跳价理由不成立

  对于多数房东摆出的两种主要理由,江城购房者对此表示不可理解。于此同时,他们认为这些理由都是不成立的。

  “这些房东的理由编的也太好了吧!”不少接受采访的网友对记者表示。洪山区关山一位市民张先生反驳称,房东坐地起价明显是他们为了在市场中捞到更好的价格回报,并非如他们自己所说的“身不由己”。“这些理由多数是不成立的,有少数还有些道理。”

  桥口路一网友张小姐则恨批这一“谎言”。她表示,前段时间她到一家中介公司卖房,看中一套房子。价格本来谈好是43万,谁知隔两天,她被告知需要支付45万才能购得此房。“房东通过中介告诉我说,我不买自然有人买。我当时十分气愤,这样的做法太无耻了吧!”

  在亿房论坛中,对于房东坐地起价的评论也相当多,一位网友“我有错”的留言引起了大家的共鸣。他发帖称,房东给自己找的跳价理由太牵强,漏洞百出,房东跳价行为属于市场行为,是房东根据自己对市场的看法而定的价格,并非是被迫而定的。

  对房东跳价的两大理由,业内人士也表示不能赞同。他们一致认为,市场决定价格,房东坐地起价,是过高期望房子的市场价格而做出的不冷静行为。

  中原地产研究部经理祁晓睿表示,房东坐地起价纯粹是个人行为,与他们无关,更谈不上被迫。“市场活跃,供需失衡,房东自认为是卖方市场,因此自主提高报价,希望能得到更好的回报。”他指出。

  业内:盲目跳价不可取

  亿房研究数据显示,8月3周(8月10日-8月16日),武汉二手住宅平均价格为4192.17元/平方米,与上周相比,上涨了4.61元/平方米,环比涨幅为0.11%。

  业内分析指出,整个八月份成交价格依旧上涨,这与房东坐地起价分不开。在恨批房东坐地起价理由的同时,他们纷纷希望江城房东不要随大流,盲目跳价。

  顺驰置业副总经理康锴表示,当前市场扑朔迷离,房主坐地起价是无利于市场的,他希望房主不可盲目随大流跳价。

  古田金融贷款专家程红安也表示,房主坐地起价破坏了市场交易的和谐,不少单子因为房主跳价而终止。

  “马上进入金九银十,房主跳价行为估计将会越演越烈。”他担心道,“这也严重影响到市场的成交量,金九银十也许将大打折扣。”

  对于他的担心,亿房市场分析师磊也深表认同。磊认为,房主坐地起价行为越来越多,这左右了很多交易行为,容易引起纠纷,别是私下交易时的风险问题。因此,他建议房主不可盲目跳价,以免造成市场供需失衡,泡沫越来越大。