楼市调控开始后，武汉住房价格呈胶着状态，别墅价格却涨了近30%。昨日，亿房市场研究的数据显示，武汉别墅6月均价已达13526元/平方米。

　　据亿房市场不完全统计，2010上半年武汉市40余个别墅楼盘共销售507套，约14.88万平米。在1~3月武汉住宅价格疯涨期间，别墅作为高端产品价格一直稳定在万元左右。但从3月份开始，武汉别墅价格开始接过涨价接力棒，短短4个月，均价从10455元每平米涨到6月份的13526元/平方米，涨幅接近30%，而同期的普通住宅涨幅不到1%。

　　在各片区中，黄陂区的别墅目前受武汉富人及投资者的青睐，成交量占到了全市的六成，价格涨幅也超过三成，而江夏和江岸的有所下降。

　　亿房市场研究分析员认为，在国家对住宅市场加强调控的背景下，别墅作为高端产品，与商铺一样，成为投资客炒房的新去处。不过，由于投资门槛较高，这类房产的价格上涨，并不能影响到普通住宅成交量和价格的下滑趋势。此外，受大环境影响，武汉别墅销售总量也在下滑，5~6月间，除少部分别墅楼盘外，我市40多个别墅项目多数每月卖不出一套房。