“武汉不限制外地人买房”——武汉经济工作座谈会透露的这一消息,昨日让江城众多开发商松了一口气。外地购房人数量的下滑势头,有望因此减缓。

  今年4月发布的房产新政,开始限制外地人炒房。武汉房产市场信息网数据显示,外地购房人比例迅速下降,5月份尚占总销量的53%,7月份降到49%。这是近两年来本地购房者次超过外地人,占据楼市大头。“大量外来资金进入楼市,推动了武汉城市发展。”中兴地产总经理陈海峰说,从这一点说,外地购房人功不可没。2004年外地购房套数,占总量的一成左右。到2007年上半年,增加到41.26%。2008年、2009年连续两年,武汉一半以上的房子都是外地人购买。

  不过,也有不少人抱怨,外地人专挑楼盘、别墅等高价房购买,加速了武汉房价上涨。

  武汉亿房研究主任明晶晶说,不少外地购房人户籍不在武汉,但长年在汉工作,确实有买房自住的需要。对外地人买房设限,“受伤”的是这些来汉打拼的人。一次性付清的外地人是少数,他们也要贷款,受新政影响大。

  陈海峰等业内人士分析,“武汉不限制外地人买房”,应是指不会出台额外的限制政策。受大环境影响,楼市前景不明,外地购房人已很难恢复以前水平。