大批楼盘9月集体入市，促销活动铺天盖地，抄底机会是否来临?对此，多数购房人持否定态度：降价才开始，抄底早着呢!

　　数据显示，武汉楼市成交均价从6月开始微降，目前降幅有100元/平方米，与购房人的强烈预期形成鲜明对比。

　　目前，各楼盘折扣都在“9折”以下，额度多在10万元左右，如“两房降2.8万，三房降3.8万”、“五重置业大礼包”等，小打小闹对购房者吸引力有限。

　　正四处看房的蒋小姐说，政策压力之下，大家都认为房价要降。然而何时降，降到多少，她感觉雾里看花，怕错过买房时机。

　　武汉理工大学教授潘辰说，一般而言，楼市降价需要经历六个阶段——观望和僵持、局部促销、新项目低价开盘、局部全面促销、局部降价、全面降价。目前，武汉楼市调整处于前期，没有进入实质性阶段。

　　潘辰认为，现在开发商以价换量是少数行为，促销力度不大，对购房人来说“不痛不痒”。预计到今年年末或明年初，价格将逐步下调到购房人心理预期，届时购房人会有所增加。

　　武汉亿房研究分析师称，购房总体需求依然旺盛。随着价格走低，成交量会回升。不过，楼市大幅降价很困难，买房自住的人，看到合适的房子不妨出手。