在今年年初，某地产研究发布了35个大城市楼市风险报告，报告显示武汉存量房超过14万套，消化存量房周期超过60个月，成为风险高的五城市之一。但时隔半年，武汉楼市已发生翻天覆地的变化，自一季度楼市走上“小阳春”道路开始，武汉楼市销量逐月增加，到7月份已连续5个月销量过万套。

　　某研究昨日发布的新研究数据显示，截至今年6月30日，武汉市主城区商品住宅新增可销售数为6万余套，去年结转可销售套数接近5万套，总量接近11万套，较今年初的14万套待售量相比，下降3万余套。可见在新增套数较多的情况下，楼市的消化速度仍较快。

　　但从片区来看，东西湖、洪山、江岸及武昌区待售房源相对较多，剩余可售套数均过万套;而武汉经济技术开发区和青山区待售房源相对较少，有一两千套。再从销售情况来看，上半年东湖开发区、洪山区、江岸区和武昌区的累计成交量较高。

　　某地产分析师认为，武汉楼市销量主要集中在主城区，连续四个月达到8000套/月的销量，超过了全市的八成。目前的个案也发生在近期楼盘上市量较少的主城区或价位较低的楼盘，并非普遍的房源紧张，下半年不少楼盘也有新增或者加推的意愿，购房者不必担心买不到房子。