注意啦！仙桃市政府购房契税补贴活动将于2022年12月31日截止！

今年楼市各种放松政策接连出台，从购房商业贷款利率、公积金贷款利率、公积金贷款额度、购房契税补贴等方面，买房均可享受不同程度的优惠政策，这对于刚需来说，实是一大批利好。

以下为小编统计的，仙桃市目前最新最全的购房优惠政策一览，具体内容一起来看看吧！

现有购房契税补贴

对购买新建商品住房且面积不超过144平方米的，2022年10月1日—12月31日期间购买新建商品住房并网签成功的，财政补贴所交契税的50％。

要说明的是，在规定时间内购房并完成网签的，都可以享受购房契税补贴。要求是先征后补，只要满足上诉条件，不论什么时间缴纳契税均可。

以下两种情况，免征税

①因房屋被政府征收，选择货币补偿且重新购置房屋的，成交价格不超过货币补偿部分，免征契税。

②个人取得的拆迁补偿款，按有关规定免征个人所得税。

来源：《仙桃市促进房地产市场平稳健康发展的意见》

降低个人住房消费负担

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，其再次申请贷款购买普通商品住房时，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

来源：《仙桃市促进房地产市场平稳健康发展的意见》

商贷利率阶段性放宽政策到2022年底

目前在仙桃市购买首套房，执行的商业贷款利率di至3.9%，为近10年新低！

这是源于由人民银行、银保监会在9月29日发布的阶段性调整差别化住房信贷政策通知：

来源：中国人民银行

但需要注意的是，在11月17日发布的央行第三季度货币政策执行报告中，提及该规定阶段性放宽至2022年底，而且是阶段性的，2022年底到期后，原有政策将自动恢复。

来源：中国人民银行

划重点，LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底，或于明年上调！

目前，仙桃市的首套房商贷利率3.9%是在LPR5年期4.3%的基础上减40个基点，而上述政策恢复后，商贷利率或将回升到4.3%甚至更高！

个人首套房公积金贷款利率下调

自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。

（一）五年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75％下调为2.6％，五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25％下调至3.1％。

（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025％和3.575％。

来源：仙桃市住房保障服务中心

公积金贷款首付比例下调 贷款额度提高

10月20日，仙桃市住房保障服务中心发布《关于阶段性调整住房公积金贷款细则的公告》，对于购买首套房、二套房或第二次申请公积金贷款的，以及二手房和商业贷款转公积金贷款的，zui高贷款额度为60万元。另外，购买首套房和改善性住房贷款zui低首付比例均调整为20％。

来源：仙桃市住房保障服务中心

降价才是硬道理

仙桃优惠房源一览

不管是降利率还是不停调整贷款方案，都是企图让利买房人，鼓励买房人上车。但是对于买房人来说，还是楼盘直接优惠打折最实在。

今年下半年以来，仙桃各大楼盘打折促销就没有停过，如南城热售的项目仙桃吾悦广场，近日就又推出了一波钜惠房源。

同样是南城新区，像锦绣江山·望府、新城名都这些即将于今年底交付的项目，最后几套尾盘房源也在做优惠。

而城西的宜居大盘时代天骄项目，也放出一些折扣房源。

利好不常有，优惠不常在。

有看房需求、买房问题的朋友，

可以加微信了解：