网易房产7月8日讯 与早前荔湾高尔夫地块的热卖相比，原定下午拍卖的番禺两住宅用地却遭遇新政后波“寒流”。其中，桥南街市良公路南侧地块有保利地产一家报价夺得，此前被看高一线的石楼镇大岭村地块更惨遭流拍。地块出让后，市国土房管局新闻发言人有关情况接受了媒体采访。

市国土发言人表示，本次挂牌出让的两宗地块，其中番禺区桥南街市良公路南侧地块报价略高于出让底价，成交楼面地价较为理性；而番禺区石楼镇大岭村地块却发生了流拍。出现这种情况的主要原因有：一是反映了广州房地产宏观调控初见成效，楼市的积变化，使开发商对未来楼市预期趋于谨慎，投资也较为理性，起到了抑制房价地价过快增长的效果。二是地块的区位、公共服务配套设施等因素，决定了土地市场价值的差异。两宗地相比较，番禺区石楼镇大岭村地块周边配套还不完善，交通还不太便利，且规划要求竞得人配建较多的公建配套，因此该地块的市场价值相对较低。三是石楼镇大岭村地块的挂牌起始价偏高。

“本次番禺区石楼镇大岭村地块的流拍也表明传统的招拍挂公开出让制度还需要进一步完善，为此从今年起，广州市开始实行经营性用地招拍挂出让前的预申请制度(即俗称的“勾地”制度)，旨在增强土地供应方和投资方之间的互动，实现双赢”，新闻发言人指出，一方面通过“勾地”制度，使政府在出让前能充分了解市场的需求和土地的实际价值，并据此确定土地供应的区位、结构、规模和起拍价等，使土地出让更加贴近经济发展和城市建设的实际需要，预防和减少脱离实际的盲目出让，增强土地供应的针对性、有效性和透明度；另一方面有利于市场主体充分了解城市建设和发展的导向、时序和要求，从而方便其合理安排投融资计划，防止由于信息不对称而产生的盲目或非理性的投资，促进土地市场的健康、稳定。